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FZDA11
Fazenda Xingu 

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O FZDA11 é um FIAGRO Imobiliário que foi estruturado dentro da estratégia de investir em áreas agricultáveis visando a valorização das terras no médio prazo e arrendando as áreas produtivas destas fazendas para operadores agrícolas, recebendo anualmente a receita do arrendamento.

 

O FZDA11 oferece aos cotistas a possibilidade de ter em sua carteira de investimento a classe de ativos imobiliários agrícolas brasileiros, que historicamente apresentaram boas valorizações, através de um veículo gerido por especialistas do setor agro com estrutura robusta de governança e eficiente do ponto de vista tributário.

 

O fundo adquiriu a Fazenda Xingu, uma área com boas condições para a produção agrícola, na região do MAPITOBA, que tem boas perspectivas de valorização imobiliária. Durante o período que detém a fazenda, o fundo manterá o ativo arrendado para players com reconhecido conhecimento de operação agrícola em contratos de arrendamento vinculados às commodities produtivas. Por fim, buscando uma janela favorável para saída, o fundo poderá realizar a venda da fazenda, retornando o capital para os cotistas.



Informações Gerais:

  • Nome do fundo: 051 AGRO FUNDO DE INVESTIMENTOS NAS CADEIAS PRODUTIVAS DO AGROINDUSTRIAIS FIAGRO IMOBILIÁRIO

  • CNPJ: 44.625.694/0001-28

  • Data de início: 01/06/2022

  • Público alvo: Investidor Qualificado

  • Prazo de duração: Indeterminado

  • Gestor: ZERO CINCO UM CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA

  • Administrador: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.

  • Custodiante: OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.

  • Ticker: FZDA11

  • Nº de quotas: 1.550.000

  • Patrimônio líquido: R$ 345.296.358,27

      Data base: 31/12/2023

051 Agro

Transformando o modo de investir

no agronegócio.

Sobre a Fazenda Xingu

A Fazenda Xingu está localizada na região do Mapitoba, a um raio de 50 km da cidade de Balsas – MA, às margens da rodovia MT-140 que é asfaltada até a entrada da propriedade. Com maior parte de sua área de topografia plana e teor médio de argila do solo de 38%, a fazenda tem ótimo potencial para produção agrícola e pelo regime de chuva da região, pode ser explorada com até 2 safras por ano.
 

  • Área total: 9.049,43

  • Área agrícola (arrendamento): 5.475,21

  • Localização: Balsas - MA 

  • Altitude aproximada: 450 m

  • Média histórica de chuvas: 1.414,6 mm/ano

  • Culturas: Soja, milho e algodão

Galeria de Fotos

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DIFERENCIAIS
FZDA11

Investimento em uma das principais fronteiras agrícolas da atualidade.

Fronteira agrícola de grande potencial

A propriedade do FZDA11 fica no Mapitoba, fronteira agrícola que ganha cada vez mais relevância para o agronegócio brasileiro. Regiões de fronteiras agrícolas são regiões que estão passando por grande desenvolvimento e que, geralmente, tem maior potencial de valorização imobiliária do que regiões já consolidadas.

Boas perspectivas para o mercado de terras no Brasil

Com condições naturais extremamente favoráveis à produção agropecuária, o Brasil ainda possui terras agrícolas de baixo custo quando comparadas a outras regiões.
Além disso, o aumento da demanda mundial de alimentos esperada para os próximos anos, os investimentos em infraestrutura e logística crescentes no país e o esperado incremento de produtividade oriundo de novas tecnologias trazem boas expectativas sobre a valorização de terras em diversas regiões brasileiras.

Imóvel com menor risco
de vacância

Menor risco de vacância de terras se comparado a ativos urbanos, trazendo maior segurança patrimonial e de reserva de valor no longo prazo.
 

Governança e
gestão especializada

Temos nossa governança e estrutura de gestão feitas por quem entende do assunto. A equipe 051 Agro é composta por especialistas em mercado financeiro e também no agronegócio.



 

Renda atrelada a commodities

Os contratos de arrendamento são normalmente indexados aos valores de commodities agrícolas que possuem alguma correlação com o dólar e com a inflação e que geram uma receita recorrente descorrelacionada da maioria dos ativos financeiros.







 

Eficiência
Tributária

O investimento em ativos rurais via Fiagro FII possuem incentivos tributários quando comparados a investimentos diretos em terras agrícolas.
 

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QUEM FAZ A 051 AGRO

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BERNARDO

REIS

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SILVA

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KATHARINE

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