FZDB11
Fazenda Tabuleiro I
O FZDB11 é um FIAGRO Imobiliário que foi estruturado dentro da estratégia de investir em áreas agricultáveis visando a valorização das terras no médio prazo e arrendando as áreas produtivas destas fazendas para operadores agrícolas, recebendo anualmente a receita do arrendamento.
O FZDB11 oferece aos cotistas a possibilidade de ter em sua carteira de investimento a classe de ativos imobiliários agrícolas brasileiros, que historicamente apresentaram boas valorizações, através de um veículo gerido por especialistas do setor agro com estrutura robusta de governança e eficiente do ponto de vista tributário.
O fundo adquiriu a Fazenda Tabuleiro I, uma área com boas condições para a produção agrícola, na região do MAPITOBA, que tem boas perspectivas de valorização imobiliária. Durante o período que detém a fazenda, o fundo manterá o ativo arrendado para players com reconhecido conhecimento de operação agrícola em contratos de arrendamento vinculados às commodities produtivas. Por fim, buscando uma janela favorável para saída, o fundo poderá realizar a venda da fazenda, retornando o capital para os cotistas.
Informações Gerais:
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Nome do fundo: 051 AGRO FAZENDAS III FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS FIAGRO IMOBILIÁRIO
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CNPJ: 49.489.928/0001-70
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Data de início: 21/03/2023
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Público alvo: Investidor Qualificado
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Prazo de duração: Indeterminado
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Gestor: ZERO CINCO UM CAPITAL GESTÃO DE RECURSOS LTDA
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Administrador: XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
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Custodiante: OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A.
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Ticker: FZDB11
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Nº de quotas: 360.000
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Patrimônio líquido: R$ 608.737.234,13
Data base: 28/06/2024
051 Agro
Transformando o modo de investir
no agronegócio.
Sobre a Fazenda Tabuleiro I
A Fazenda Tabuleiro I está localizada na região do Mapitoba, a um raio de 135 km da cidade de Luiz Eduardo Magalhães – BA. O acesso é feito a partir da BR-020 por via local percorrendo uma distância de aproximadamente 65 km após sair da BR, sendo destes a maior parte de via asfaltada e cerca de 25 km de estrada de terra. A fazenda tem topografia plana e um ótimo potencial para irrigação. De um total de 9.382,30 hectares, atualmente já se tem 4.138,10 hectares irrigad0s permitindo a produção em mais de uma safra nesta área.
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Área total: 13.532,81 ha
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Área agrícola (arrendamento): 9.382,40 ha
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Localização: Correntina - BA
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Altitude aproximada: 800 m
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Média histórica de chuvas: 993 mm/ano
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Culturas: Soja, milho e algodão
Galeria de Fotos
DIFERENCIAIS
FZDB11
Investimento em uma das principais fronteiras agrícolas da atualidade.
Fronteira agrícola de grande potencial
A propriedade do FLEM11 fica no Mapitoba, fronteira agrícola que ganha cada vez mais relevância para o agronegócio brasileiro. Regiões de fronteiras agrícolas são regiões que estão passando por grande desenvolvimento e que, geralmente, tem maior potencial de valorização imobiliária do que regiões já consolidadas.
Boas perspectivas para o mercado de terras no Brasil
Com condições naturais extremamente favoráveis à produção agropecuária, o Brasil ainda possui terras agrícolas de baixo custo quando comparadas a outras regiões.
Além disso, o aumento da demanda mundial de alimentos esperada para os próximos anos, os investimentos em infraestrutura e logística crescentes no país e o esperado incremento de produtividade oriundo de novas tecnologias trazem boas expectativas sobre a valorização de terras em diversas regiões brasileiras.
Imóvel com menor risco
de vacância
Menor risco de vacância de terras se comparado a ativos urbanos, trazendo maior segurança patrimonial e de reserva de valor no longo prazo.
Governança e
gestão especializada
Temos nossa governança e estrutura de gestão feitas por quem entende do assunto. A equipe 051 Agro é composta por especialistas em mercado financeiro e também no agronegócio.
Renda atrelada a commodities
Os contratos de arrendamento são normalmente indexados aos valores de commodities agrícolas que possuem alguma correlação com o dólar e com a inflação e que geram uma receita recorrente descorrelacionada da maioria dos ativos financeiros.
Eficiência
Tributária
O investimento em ativos rurais via Fiagro FII possuem incentivos tributários quando comparados a investimentos diretos em terras agrícolas.
QUEM FAZ A 051 AGRO
BERNARDO
REIS
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MARCONI
SILVA
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KATHARINE
GOMES
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LUCIANO
BROCHMANN
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